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華僑城16.28億元競得東莞1宗商住用地 溢價率39.69%

中國經濟新聞網 2021-07-26 17:24:18

  中國網地產訊 7月22日,東莞麻涌出讓1宗商住用地。最終廣州華僑城實業發展有限公司(華僑城)以成交價16.28億元競得2021WR017號地,成交樓面價12154.39元/㎡,溢價率39.69%。

  地塊編號2021WR017,地塊位于麻涌鎮大步村,土地用途為商住用地,出讓面積6.42萬㎡(不含2849.07㎡的地下空間地塊),容積率2.08,建筑面積13.39萬㎡,其中住宅計容建筑面積11.72萬㎡,起始價11.65億元,樓面起始價8701元/㎡,上限價16.27億元(可售樓面單價14000元/㎡,土地單價24248元/㎡),終次報價區間為16.27億元至16.32億元。

  據土地出讓文件顯示,宗地權利人需無償配建宗地住宅計容建筑面積10%的比例,即不少于住宅計容建筑面積1.17萬㎡,作為安居房并無償配建117個停車位(可辦理獨立產權證);需為麻涌鎮人民政府無償配建一個18班幼兒園并協助麻涌鎮人民政府辦理產權登記手續,該幼兒園用地面積不得少于5400平方米,建筑面積不少于6005平方米。

  此外,該宗地塊地下空間地塊的地面用地性質為道路用地,地下空間功能為地下停車場,與B06-4地塊和B08-2地塊整體出讓,只出讓地下空間,地面產權歸麻涌鎮人民政府所有;需按照地塊控制性詳細規劃和有關道路設計規范建設地面道路(出讓紅線范圍內)和架設橋梁與東環路連通,保證原有雨、污排水系統暢通,預埋強、弱電通道,施工前須政府相關部門審核,建成后無償移交麻涌鎮人民政府。

華僑城16.28億元競得東莞1宗商住用地 溢價率39.69%中國網地產

 
 
來源:中國網地產 編輯: 陳姝含       
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